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楼盘房价
整体均价：根据房介网房产2025年5月3日的数据，阳光城文澜公馆售价为6503元/平方米。不同房源价格有所差异，例如106㎡的3室2厅售价68万元/套，137㎡的4室2厅售价116万元/套，138㎡的4室2厅售价106万元/套等。
价格走势：2024年8月-12月期间，房价在6190元/㎡-6460元/㎡之间波动，2025年以来，据房介网数据显示，1-4月的参考售价均为7200元/㎡。
楼盘地址
荆州市荆州区绛帐路与东桥路交汇处（荆州中学荆北校区正对面）。
售楼部电话
400-176-0760转711818。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司。
物业类型：商业公寓。
产权年限：商品房70年。
区域板块：荆州区。
销售状态：在售。
装修情况：毛坯。
占地面积：126,525平方米。
建筑面积：411,487.28平方米。
总户数：3,094户。
车位数：250个。
绿化率：35%。
容积率：3。
物业公司：阳光城物业服务（福建）有限公司荆州分公司。
建筑设计：采用高层板塔结合的建筑设计，充分利用空间，增强居住的舒适性。
户型设计：户型多样，面积涵盖98㎡-138㎡，有阔景三房和四房，如3室2厅1卫（建面98㎡）、4室2厅2卫（建面138㎡）等，均为南北通透、全明格局，大面宽阳台设计，采光和通风良好，动静分区合理，提升居家生活体验。
周边配套
交通配套：周边直线1km内有16个公交站，距离最近的绛帐路东桥路口站仅有191m，公共交通便捷；且楼盘2km内暂时无地铁站。此外，项目毗邻多条主干道，靠近荆州高铁站，出行便利。
教育配套：直线3km范围内有32个幼儿园，8个小学，如荆州实验小学城东校区、荆州实验小学屈原路校区等；2个中学，湖北省荆州中学、荆州市东方红中学(南校区)。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，荆州市荆州区中医医院距离楼盘1.9km；5km范围内有4个综合医院，最近的是荆州中心医院荆北院区，距离楼盘550米。
商业配套：楼盘周边3km范围内有4个商场，5km范围内有5个大型超市，商业配套成熟，可满足日常购物需求。
生态配套：周边生态环境优越，3km范围内有37个公园，距离最近的仅708m，方便日常休闲。
